Klipperaak Paviljoen

Omschrijving

Karaktervolle klipperaak met ligplaats in Historisch Delfshaven

Romantisch wonen op het water, op een bijzonder plekje in Rotterdam.

De Onderneming gebouwd in 1900 combineert sfeervol wonen met het karakter van een historisch schip. De open woonkeuken en de aangrenzende roef, ingericht als woonkamer, vormen samen het hart van het schip. Ze staan direct met elkaar in verbinding en genieten veel lichtinval. De grote eettafel met vaste banken nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de woonkamer een fijne plek biedt om te ontspannen.

Aan de hal (met verhuisluik) grenzen twee slaapvertrekken: een tweepersoons- en een eenpersoonshut die ook uitstekend als studeer- of werkkamer kan dienen. De voorpiek biedt veel bergruimte. In het achterpaviljoen is de originele betimmering bewaard gebleven. Verspreid over het schip bevinden zich bovendien meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee.

De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche, toilet en wastafel. De installaties zijn eenvoudig en in orde. De stahoogte bedraagt circa 2 meter in het ruim en 1,85 meter in het paviljoen. In iedere ruimte is meer dan voldoende kast en berg ruimte.

Laatste werfbeurt en keuring vonden plaats in 2024. Vlakrapport aanwezig. Buitenschilder- en lakwerk voor het laatst uitgevoerd zomer 2025.

Het jaarlijke liggeld inclusief afvalheffingen bedraagt: € 1300,- Incl.Btw (2026)

Bijzonderheden

(Gravenmoerse) klipperaak, bouwjaar 1900

Afmetingen: 23,20 × 4,52 meter

Open woonkeuken en woonkamer met veel lichtinval

Tweepersoons- en eenpersoonshut/studeerkamer

Voorpiek met veel bergruimte

Originele betimmering in het achterpaviljoen

Meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee

Vernieuwde badkamer

Werfbeurt en keuring in 2024; vlakrapport aanwezig

Buitenschilder- en lakwerk uitgevoerd in de zomer van 2025

Geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Hypotheekmogelijkheden dankzij ligplaats voor bewoning

Bijzondere mogelijkheden voor de ligplaats

Het schip ligt momenteel op een pittoreske plek in Historisch Delfshaven. Overdracht van de ligplaats is mogelijk in overleg met de beheerder. Ook een ligplaats in hartje centrum van Rotterdam behoort tot de mogelijkheden.

Sfeervol schip met karakter, bijzondere details en mogelijkheden voor een eigen invulling. Voor wie de charme van wonen op het water wil combineren met de levendigheid en historie van Rotterdam.

De schuiframen in de keuken zijn aan vervanging toe.

Klein stuk wandbetimmering in paviljoen is verwijderd en dient te worden vervangen.

De zwaarden behoeven onderhoud

De tuigage moet worden nagelopen voor het mogelijk vervangen van vallen enz

Laatste werbeurt en vlakkeuring april 2024. Certificaat geldig 11-07-2031